Objekt: 2 Raum – Eigentumswohnung in Plauen
Baujahr des Objektes: ca. 1994 – modernisiert bis 2022
Wohnfläche: ca. 46,40 m²
WE Nr.: 3.3
Miteigentumsanteile: 31,08 / 1.000 MEA
Hausgeldzahlung aktuell:
Hausgeld WE 3.3: 239,00 Euro / Monat
Hausgeld Stpl. 10: 0,00 Euro / Monat
Rücklage WE 3.3: 31,08 Euro / Monat
Gesamt: 270,08 Euro / Monat
Mieteinnahmen Soll:
Kaltmiete 310,00 Euro / Monat
Außen-Stellplatz 40,00 Euro / Monat
Nebenkostenvorauszahlung: 115,00 Euro / Monat
Gesamt: 465,00 Euro / Monat
Wohnung:
– innenliegendes Bad mit Waschbecken, WC, Badewanne + Waschmaschinenstellplatz
– Wohn- und Schlafzimmer sind mit neuem Laminat ausgestattet
– Bad und Küche verfügen über Fliesen, Küche mit Fliesenspiegel
– Zugang zum Balkon über das Wohnzimmer
– eine dekorative Viertelkreis-Wohnzimmerwand
– befindet sich im 2. Obergeschoss links
– Sondernutzungsrecht an einem Außen-Stellplatz
– verfügt über ein Kellerabteil
– Wohnung derzeit leerstehend (Kaltmiete Soll: 4.248,00 € p.a.)
Ort und Lage:
Das Objekt liegt nahe der schönen Plauener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten & Schule, Theater, Bahnhof sowie Bus und Straßenbahnen sind zu Fuß erreichbar.
Gebäude:
– ist voll unterkellert
– die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung der Marke Buderus
– alle im Objekt befindlichen Fenster sind Kunststoff-Isolierglasfenster mit Außenrollläden
– Dacheindeckung aus Frankfurter Pfanne (Betondachpfannen)
– das Objekt besteht aus insgesamt 29 Wohneinheiten und 10 Tiefgaragen- und 19 Außenstellplätzen (teilweise überdacht)
– das Wohngebäude verfügt über einen Aufzug
Kaufpreis: VB 63.000,00 Euro
Käuferprovision: 5,95 % des notariellen Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Die Information und Daten stammen ausschließlich vom Eigentümer. Stark Immobilien übernimmt keine Haftung oder Garantien für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten.
Außenansicht:
Außenansicht:
Außenansicht:
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Grundriss:
Wohnzimmer:
Wohnzimmer:
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Balkon:
Balkon:
Aussicht vom Balkon:
Küche:
Küche:
Bad:
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